RUMORED BUZZ ON 銀行估價

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土地審裁處裁定,案中四個界定繳納差餉責任的要素俱備,上訴人佔用興漢道(死胡同私家路)的停車位須評估差餉。

對於綿紡紗廠和織布廠的估價,英國土地審裁處裁定,這些物業須當作可用於任何工業用途來評估,而不應當作只可用作紡紗或織布廠房。審裁處指出:

即使有任何建議、反對或上訴尚在處理中,繳納人仍須繼續繳付差餉。如應課差餉租值因訴訟而獲調低,隨後的徵收差餉通知書會調整多繳款額。 豁免差餉[编辑]

只須幾個簡單的步驟,你便可遞交更改通知,繳納人就會按時收到往後季度的「徵收差餉及/或地租通知書」。若果你擁有多個物業,或使用綜合繳付差餉及/或地租服務,更可透過此服務一次過更改所有物業繳納人的資料。有關更改將於遞交通知後一個工作天生效。

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雖然銀行估價決定市價的一大因素,但絕非唯一的考慮因素。銀行估價基礎未必考慮到單位內部裝修等微觀因素,例若單位本身保養得宜,買家既能節省可觀的裝修費,亦可縮短因裝修而出現的同租同供情況,價值或吸引度會相對較高。

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英國上議院裁定,不應只考慮當年的事實,而應同時考慮有關租賃可望合理延續。

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。

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再來,許多人寄望內地人大舉來港掃樓、生活,填補因移民而流失的香港人口?極有可能是一廂情願。原因是目前香港經濟困頓,前景不明朗因素眾多,何來高端的工作職位滿足新來港的內地精英?且來港生活不易,成本高昂,樓價貴,但居住環境差,過慣內地閒適生活的人未必習慣。若然肯來港的內地人並非精英,又如何撐起香港經濟及當前樓價?更何況,早前內地當局明言要香港解決住屋問題。當局明知大舉放內地人來港買樓,將會加劇房屋短缺問題,推高樓價再度攀升,同時令國家外匯流失,豈不是搬起石頭砸自己的腳?

因為差餉是就佔用物業而徵收的稅項,通常由佔用人負責繳付。因此,無論物業是由業主自住或租客使用,應課差餉租值一概相同。

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